(+40)0724055524

Creditul Ipotecar - Imobiliar


Destinatie:

  • Achizitia/construirea/reabilitarea/modernizarea/consolidarea/extinderea de locuinte, achizitie spatii comerciale;         
  • Refinantarea altor credite imobiliare/ipotecare in derulare;

Termen maxim: 30 ani (35 ani pentru creditele in lei, in functie de ofertele curente ale bancilor)

Moneda: Lei sau Euro

Avans: 

  • intre 15% si 35% din valoarea investitiei in functie de banca;
  • 0% in cazul creditelor acordate pentru refinantarea altor credite ipotecare/imobiliare in derulare (pentru sumele suplimentare acordate pentru extindere/modernizare/amenajare este necesar sa ai un avans de minim 15%)

Dobanda: fixa sau variabila, se calculeaza in functie de indicele de referinta ROBOR la 3 luni sau 6 luni publicat in ultima zi lucratoare a lunii anterioare, la care se adauga marja bancii;

Vezi aici lista completa a conditiilor de eligibilitate.

Comisioane si taxe percepute de banca:

  • Polita asigurare PAD: 20 euro, echivalent in lei la cursul BNR din ziua emiterii;
  • Comision de analiza dosar (variaza in functie de banca)
  • Comision de administrare credit (variaza in functie de banca)
  • Asigurare obligatorie imobil (variaza in functie de banca);
  • Asigurare de viata si somaj (variaza in functie de banca);
  • Taxa inscriere arhiva electronica a contractelor (variaza in functie de banca);
  • Taxa evaluare imobil (variaza in functie de banca);
  • Comision de rambursare anticipata: 0 lei, in cazul creditelor cu dobanda variabila si 1% din valoarea rambursata, in cazul creditelor cu dobanda fixa;

Garantii:

  • Ipoteca mobiliara asupra soldului creditor al conturilor deschise la Banca.
  • Ipoteca de rang 1 asupra unei/unor proprietati imobiliare.
  • Ipoteca imobiliara asupra creantelor
  • Ipoteca asupra veniturilor imprumutatilor, indiferent de titlul cu care sunt obtinute (inclusiv, dar nelimitativ: salarii, onorarii, pensii, diurne, burse etc).

Documente:

  • Acte de identitate (ale solicitantului, membrii familiei si, dupa caz, pentru persoanele care participa cu veniturile lor la credit, denumite coplatitori)
  • Certificat de casatorie sau hotarâre de divort, daca este cazul (copie)
  • Documente care atesta realizarea de venituri
  • Documente care atesta existenta avansului (antecontract de vânzare-cumparare, chitanta autentificata la notariat, etc.)
  • Documente privind alte credite/carduri de credit/overdraft de la alte banci, daca este cazul

Documente specifice ale imobilului adus in garantie:

  • Antecontractul de vânzare-cumparare a imobilului
  • Acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzarii (copie)
  • Extrase din documentatia cadastrala (copie)
  • Certificat de eficienta energetica
  • Dupa caz, banca poate solicita documente/declaratii suplimentare

Parteneri